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450.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45701 Herten

Objektdaten

Objekt-Nr. 1269-Tmbcz

Fläche (ca.) 595 m²

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Wohnfläche (ca.)

595 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

595 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.851 m²

Ausstattung

Garage

Details

Garage

Anzahl 11

Anzahl der Einheiten

9.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

18.287,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

45.400,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 11 Garagen und ein an eine Tankstelle vermietetes Grundstück. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnungen müssen zum Teil renoviert werden.
Die größeren Investitionen sind in den 80'ern erfolgt. Die Heizungsanlage ist 2000 erneuert worden. Zur Zeit sind 2 Wohnungen, die Garagen, das Grundstück und eine Werbetafel vermietet.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 18.287,- EUR. Die Jahresnettomiete nach der Vollvermietung beträgt ca. 45.400,- EUR, langfristig ca. 49.000,- EUR.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
11 Garagen

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Herten Westerholt, in direkter Nähe vom Westerholter Schloss und der Einkaufsstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten, Einkaufen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

EG: 3 Wohnungen mit ca. 78, 64 und 59 m² Wohnfläche
1.OG: 3 Wohnungen mit ca. 78, 65, und 59 m² Wohnfläche
2. OG: 3 Wohnungen mit ca. 71, 65, und 56 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de