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Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus - Sofort frei

Vorderansicht Zweifamilienhaus Oberhausen
Vorderansicht
299.455,- €
VERKAUFT
Rückansicht Zweifamilienhaus Oberhausen
Rückansicht
Eingangsbereich Zweifamilienhaus Oberhausen
Eingangsbereich
Hausflur Zweifamilienhaus Oberhausen
Hausflur
Küche im EG. Zweifamilienhaus Oberhausen
Küche im EG.
Wannenbad im EG. Zweifamilienhaus Oberhausen
Wannenbad im EG.
Wintergarten Zweifamilienhaus Oberhausen
Wintergarten
Küche 1.OG. Zweifamilienhaus Oberhausen
Küche 1.OG.
Duschbad im 1. OG. Zweifamilienhaus Oberhausen
Duschbad im 1. OG.
Dachgeschoss mit WC Zweifamilienhaus Oberhausen
Dachgeschoss mit WC
Heizungsanlage Zweifamilienhaus Oberhausen
Heizungsanlage

Zweifamilienhaus in Oberhausen

Ein-/ Zweifamilienhaus in Oberhausen

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46049 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3320-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 158 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 299.455,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
230 m²

Ausstattung

Details

Provisionshinweis
Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschloss en

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Immobilie als Einfamilien/-oder auch als Zweifamilienhaus nutzen, oder eine Wohnung selber bewohnen und eine Wohnung vermieten. Das Haus wurde 1960 in massiver solider Bauweise mit Vollkeller, auf einen 230m² großem Grundstück erstellt. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils 2 abgeschlossene Wohneinheiten und im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Räumlichkeit zur Verfügung. Die Wohnungsgröße im Erdgeschoss beträgt 84 m² und verfügt über eine Treppe mit direkten Zugang in den Garten. Der vormals genutzte Balkon wurde als Wintergarten umgebaut. Die Größe der Wohnung im Obergeschosses beträgt 74m² und verfügt über einen Balkon. Beide Wohnungen besitzen ein großes Wohn/-Esszimmer. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca.29 m² und ist idealer Weise auch mit einem WC ausgestattet. Auch eine Garage gehört zu diesem Angebot. Bekannterweise beginnt Wohlfühlen zu Hause, so können Sie sich hier, mit etwas handwerklichem Geschick, eine anspruchvolle Wohlfühloase schaffen.

Massive Bauweise mit Satteldach
Verklinkerte Vorderseite
Gaszentralbrennwertheizung
Fernsehempfang über SAT-Anlage
Hauseingangstreppe mit Natursteinplatten
Treppenhauswände mit Kunststoffreibeputz
Wannenbad im Erdgeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Dachgeschoss mit WC
Kellerausgang i.d. Garten
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Oberhausen-Altstaden, in einer ruhigen Lage. Hier befinden sich weitgehend ein- bis zweigeschossige Wohngebäude, in geringem Umfang auch dreigeschossige Gebäude. Günstige Verkehrsanbindungen, wie die Nähe zu meheren Autobahnanschlußstellen machen dieses Objekt, auch für Berufspendler sehr attraktiv. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung an den ÖPNV. Ausgedehnte Grünflächen mit Anschlüssen an das Fuß-/Radwegnetz runden das Angebot ab.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
188 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-06-14
Energieausweis gültig bis14.06.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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