1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gemütliche Wohnung mit Garage und Balkon

Frontansicht mit Logo Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Frontansicht mit Logo
175.000,- €
NEU
Gemeinschaftsgarten Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Gemeinschaftsgarten
Balkon Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Kinderzimmer
Küche Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Küche
GWC Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
GWC
Bad Etagenwohnung Oer-Erkenschwick
Bad

Eigentumswohnung in Oer-Erkenschwick

Großzügige ETW in Oer-Erkenschwick

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Objekt-Nr. 3444-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 92,22 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 175.000,- €

Informationen

Ausstattung

Unterkellert
Gäste-WC

Details

Etage
1
Garage
Anzahl 1
WC
1
Provisionshinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese gemütliche Wohnung mit 3,5 Räume befindet sich im 1. Obergeschoss eines in den letzten Jahren zeitgemäß modernisierten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Immobilie wurde umfassend erneuert, inklusive neuem Dach, Wärmedämmfassade, Fenstern, etc. Der Aufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang und komfortables Erreichen der Wohnung, was diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und ältere Menschen macht.
Das große Wohn-/Esszimmer ist der zentrale Lebensbereich der Wohnung.
Im Wohn-/Esszimmer befindet sich ein neuwertiger Parkettboden (unter Teppich verlegt). der für eine warme, zeitlose Atmosphäre schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und auch in sonnigen Stunden zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Das hell geflieste, moderne Bad mit großer Dusche sorgt für eine freundliche Badestimmung.
Eine Garage mit elektrischem Torantrieb gehört zur Wohnung und bietet sicheren, trockenen Parkplatz direkt vor der Tür.
Renovierungsbedarf: An einigen Schönheitsrenovierungen besteht Bedarf. Hier können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten, z. B. Decken-, Wand- oder Bodenarbeiten nach Wunsch.
Möblierungsoptionen: Einige Möbelstücke können übernommen werden.
Renovierungsoption auf Wunsch: Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Entrümpelung, Entfernung von Holzdecken sowie einer umfassenden Renovierung, um die Wohnung sofort in neuwertigem Zustand zu übernehmen.

1 Garage mit elektrischem Torantrieb
Balkon mit elektr. Markise
Gemeinschaftsgarten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Fassade und Dach gedämmt
helles Bad mit Dusche
neuwertiger Parkett im Wohnzimmer (unterm Teppich)
Nachtspeicherheizung Bj. 2000

Die Immobilie befindet sich In der Lusenheide 9, in Oer-Erkenschwick, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Gepflegte Wohnhäuser, grüne Innenhöfe und eine angenehme Nachbarschaft prägen die Wohnatmosphäre.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bäcker sowie weitere Serviceangebote sind in der Nähe. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus). Innerhalb des Kreises Recklinghausen sind Autobahnen und wichtige Verkehrsachsen gut erreichbar, z. B. Richtung Marl, Recklinghausen oder Münsterland.

Aufteilung:
Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
2 Dielen, GWC, Bad

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci
Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 87,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 87,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 87,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
87,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
87,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2025-10-23
Energieausweis gültig bis23.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder